Project 164
A contemporary home with a view to Kalamata’s castle.
Kalamata, Greece
TYPE: Single House
AREA: 303m²
YEAR: 20201
Just steps away from the historic center of Kalamata, this residence offers a rare, uninterrupted view toward the city’s iconic castle. The plot’s excellent orientation and dramatic vantage point inspired a design that embraces its unique prismatic geometry while celebrating its surroundings.
Created for a young family, the house blends functionality with elegance. Every line and space is carefully considered — framing picture-perfect views of the castle, opening the interior to light, and shielding its residents from the immediate neighbors. The result is a home that feels both connected and private, offering a serene retreat in the heart of the city.
The four-sided prismatic form is sculptural and distinctive. Linear balconies seem to slice through the volume, creating a striking contrast with the neighboring rectangular buildings. From every angle, the home feels contemporary yet harmonious with the green landscape that surrounds it.
Construction combines innovation and precision: a reinforced concrete basement supports a lightweight steel frame for the upper levels, minimizing the building’s footprint while maximizing interior space. The exposed steel elements intentionally “tear” through the shell, revealing the home’s structure and giving it a bold, architectural character.
The layout is designed for modern living:
Basement: garage, mechanical room, and a guest suite for visitors
Ground floor: a bright open-plan space combining kitchen, dining, and living areas with a guest WC
First floor: three bedrooms and two bathrooms for family life
Roof level: storage and a fully equipped kitchen, perfect for entertaining in the roof garden with castle views
An elevator connects all levels, ensuring comfort and accessibility, while the layout turns the plot’s irregularities into opportunities for beautiful circulation spaces and dynamic interiors.
Sustainability was a guiding principle from the very beginning. The home proudly achieves A+ energy class thanks to high-performance insulation, a heat pump, photovoltaic panels, and a passive ventilation system with a heat exchanger — offering year-round comfort with minimal environmental impact.
This house is not just a place to live — it’s a statement of modern design, energy efficiency, and a deep respect for its setting.
Μια σύγχρονη κατοικία με θέα το κάστρο της Καλαμάτας.
Λίγα μόλις βήματα από το ιστορικό κέντρο της Καλαμάτας, αυτή η κατοικία προσφέρει μια σπάνια, ανεμπόδιστη θέα προς το εμβληματικό κάστρο της πόλης. Ο προσανατολισμός του οικοπέδου και η μοναδική θέα ενέπνευσαν έναν σχεδιασμό που αγκαλιάζει τη χαρακτηριστική πρισματική γεωμετρία του και αναδεικνύει το τοπίο γύρω του.
Σχεδιασμένη για μια νέα οικογένεια, η κατοικία συνδυάζει λειτουργικότητα με κομψότητα. Κάθε γραμμή και κάθε χώρος έχουν μελετηθεί ώστε να πλαισιώνουν ιδανικά τη θέα προς το κάστρο, να γεμίζουν το εσωτερικό με φως και να εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα από τα γειτονικά σπίτια. Το αποτέλεσμα είναι ένα σπίτι που προσφέρει αίσθηση σύνδεσης με την πόλη αλλά και γαλήνη, μια πραγματική όαση στο κέντρο της Καλαμάτας.
Η καθαρή πρισματική μορφή του κτιρίου έχει γλυπτικό χαρακτήρα. Τα γραμμικά μπαλκόνια μοιάζουν να τέμνουν τον όγκο, δημιουργώντας έντονη αντίθεση με τα ορθογώνια γειτονικά κτίρια. Από κάθε οπτική γωνία, το σπίτι εκπέμπει μια σύγχρονη, δυναμική παρουσία που εναρμονίζεται με το πράσινο του περιβάλλοντος.
Η κατασκευή του κτιρίου συνδυάζει καινοτομία και ακρίβεια: το υπόγειο είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ το ισόγειο και ο όροφος αποτελούνται από ελαφριά μεταλλική κατασκευή, ελαχιστοποιώντας το αποτύπωμα και μεγιστοποιώντας τον ωφέλιμο χώρο. Ο εμφανής μεταλλικός σκελετός “σκίζει” το περίβλημα, αποκαλύπτοντας τη δομή και προσδίδοντας μια αίσθηση αρχιτεκτονικής τόλμης.
Η κάτοψη είναι σχεδιασμένη για σύγχρονη καθημερινότητα:
Υπόγειο: γκαράζ, μηχανοστάσιο και ξενώνας για φιλοξενούμενους
Ισόγειο: ενιαίος, φωτεινός χώρος με κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό, καθώς και WC επισκεπτών
Όροφος: τρία υπνοδωμάτια και δύο λουτρά για την οικογένεια
Δώμα: αποθηκευτικός χώρος και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ιδανική για το roof garden με θέα στο κάστρο
Όλα τα επίπεδα συνδέονται με ανελκυστήρα, ενώ η εσωτερική κυκλοφορία αξιοποιεί πλήρως τη γεωμετρία του οικοπέδου, δημιουργώντας καλαίσθητους χώρους μετάβασης.
Από την αρχή του σχεδιασμού, στόχος ήταν η επίτευξη ενεργειακής κλάσης Α+. Αυτό επιτεύχθηκε χάρη στη θερμομόνωση υψηλής απόδοσης, την αντλία θερμότητας, τα φωτοβολταϊκά πάνελ και τον παθητικό αερισμό με εναλλάκτη θερμότητας, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο με ελάχιστο περιβαλλοντικό αποτύπωμα.
Αυτό το σπίτι δεν είναι απλώς ένας χώρος κατοίκησης – είναι μια δήλωση σύγχρονου σχεδιασμού, ενεργειακής αποδοτικότητας και σεβασμού στο περιβάλλον του.
PROJECT TEAM:
Arch. Athanasios TZOKAS
C. Eng. Giorgos GEORGIADIS
Arch. Fotis DALIANIS
Arch. Kelly FILIPPOPOULOU